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집 건축57

🏡 신축 중 지열 보일러 슬리브 위치, 어디가 더 좋을까? 🌿 외벽 하단 vs 바닥 비교, 설치 비용까지 현실적으로 정리한 2탄 신축과 동시에 지열보일러 설치를 계획하셨다가,관공서 보조금 지원이 지연되면서부득이하게 신축만 먼저 진행하고 지열 시공은 나중으로 미루게 된 경우,많은 분들이 이렇게 물어보세요:"지열배관이 들어올 슬리브는 어디에 뚫어야 할까요?""보일러실 바닥? 외벽 하단? 어느 쪽이 나중에 연결하기 좋을까요?""슬리브 재료는 누가 준비하나요? 돈이 많이 드나요?"저도 똑같은 상황에서건축사무소, 지열시공사, 실 사용자들의 의견을 정리하며현실적이고 추가비용이 들지 않는 방법을 고민했고,그 결과를 이 글에 모두 담아봤습니다.📍 슬리브, 정확히 어디에 설치해야 할까?제가 시공하려는 위치 설명:도면 기준 집 건물의 오른쪽 외곽, ‘보일러실’이라고 표시된 공.. 2025. 3. 28.
🏡 신축 중 지열 보일러 설치가 지연됐다면? 슬리브만으로 추가 비용 없이 시공 준비하는 법 (지열 시공 지연 시 3가지 대안 정리)🌿 머리말지열보일러, 친환경이고 효율적인 난방 방식이라신축을 하면서 같이 설치하고자 하시는 분들 많으시죠?저 역시 신축 설계 초기부터지열보일러 설치 + 관공서 지원을 받기로 계획했었습니다.하지만...“관공서 지원이 7월 이후로 지연되었습니다.”그런데 신축 공사는 이미 일정이 확정되어 시작해야만 했죠.이때 정말 고민됩니다.지열공사는 미루고 신축만 먼저 할까?보일러실 콘크리트는 그냥 치면 될까?나중에 지열 연결할 때 바닥 깨야 할까?결론부터 말씀드리면,“슬리브만 미리 설치하면 나중에 추가비용 없이, 깔끔하게 연결이 가능합니다.”이 글은 저와 같은 상황에 놓인 분들을 위해지열 시공 지연 시 선택 가능한 3가지 대안, 주의사.. 2025. 3. 28.
☀ 태양광, 태양열, 지열, 연료전지, 소형풍력 – 신재생에너지 비교 총정리 신재생에너지로 난방비와 전기료를 절약하려면 태양광, 태양열, 지열, 연료전지, 소형풍력 중 어떤 것이 나에게 맞을까요?이 다섯 가지는 모두 친환경 에너지를 이용하지만, 사용 목적, 설치 방법, 경제성, 효율성이 다릅니다.✔ 태양광 → 전기 생산✔ 태양열 → 온수/난방 보조✔ 지열 → 난방 & 냉방 & 온수 가능✔ 연료전지 → 전기 + 난방 동시 생산✔ 소형풍력 → 바람을 이용한 전기 생산각각의 차이점과 특징, 경제성을 쉽고 자세하게 정리해 보겠습니다! 😊🌞 태양광 vs. 태양열 vs. 지열 vs. 연료전지 vs. 소형풍력 – 에너지는 어떻게 만들어질까? 구분 태양광 (태양광 발전) 태양열 (태양열 온수/난방) 지열 (지열난방/냉방/온수) 연료전지 (수소연료전지) 소형풍력 (풍력발전) 에너지 .. 2025. 3. 18.
희망이 무너지는 순간, 나는 어떻게 해야 할까 2024년 9월 19일, 추석 명절이 끝나고 모두가 출근한 사이 집에 불이 났다. 그 암흑 같은 시간을 지나며 '새 집을 짓고 더 좋은 일이 있으려나 보다' 하며 긍정적으로 버텨왔다. 우리의 희망은 단 하나, 농촌주택개량사업을 통해 2%대의 대출을 받아 새 집을 짓는 것. 2025년 1월이 되길 기다려 신청했고, 3월에 선정 결과를 기다렸다. 하지만 1차 선정에서 탈락했다.그 이유는 세대주인 아버지 앞으로 할아버지가 물려주신 땅에 있었다. 할아버지는 마을에 집이 없는 사람에게 땅을 빌려주었고, 그 사람이 불법건축물을 짓고 20년 넘게 거주했다. 법적으로 토지 주인이 있어도 행사할 수 없는 문제가 발생한 것이다.그 사람이 2024년 8월에 이사를 갔고, 그 집은 불법건축물이어서 빈집등록관리시스템(RAISE.. 2025. 3. 18.
세입자가 떠난 후, 재산세·수도세·전기세까지 토지 주인이 내야 한다? 토지를 빌려 집을 지은 세입자가 떠난 후, 재산세·수도세·전기세까지 토지주인이 내야 한다?토지 주인은 땅을 빌려주고, 그 위에 세입자가 건축물대장 없이 집을 짓고 20년 넘게 살다가 이사를 갔다. 이후 집은 빈집이 되었고, 토지 주인은 빈집정보등록시스템(RAISE)에 등록했다. 하지만 재산세뿐만 아니라 수도세 미납, 전기세 미납까지 납부해야 하는 상황이 되었다.이사 간 사람은 어디 있는지도 알 수 없는데, 왜 쓰지도 않는 수도세와 전기세를 토지 주인이 내야 하는 걸까? 이것이 ‘연대 책임’이라고 하는데, 정말 맞는 말일까? 📌 왜 등기를 안 했는데도 재산세가 부과되었을까?등기를 하지 않았는데도 **재산세(주택)**가 부과되는 경우가 있다. 이번 사례처럼 건축물대장이 없는 빈집인데도 재산세가 나오는 이유.. 2025. 3. 17.
🏡 건축물 변경 신고, 추가 비용 꼭 내야 할까? 보일러실 추가, 경미한 변경일까? 허가 변경이 필요할까?집을 짓다 보면 예상치 못한 변경 사항이 생기기 마련입니다. 건축 허가를 받은 후에야 보일러실이 너무 작다는 걸 깨달았어요. 그래서 집 뒷편에 2m x 2.5m 크기의 보일러실을 추가하려 했습니다.그러나 현재 건축물이 경계선에서 1m 이격된 상태이므로, 보일러실을 추가할 경우 건축물이 전체적으로 2m 앞으로 전진해야 하는 상황이 발생합니다. 이 경우, 건축사무소에서는 설계 변경이 필요하다며 추가 비용을 요구했습니다!❓ 이 변경이 경미한 변경으로 인정될 수 있을까요, 아니면 허가 변경이 필요할까요?이 변경 사항을 신고해야 할까요?🔑 핵심 질문: 이것이 '경미한 변경'인가, '허가 변경'인가?1️⃣ 경미한 변경 (간단한 신고만 필요)✔ 건물 내부 또는.. 2025. 3. 7.
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