🧱 우리 집 모듈러 주택 이야기와 기초공사 경험 공유
🌱 머리말
“터파기도 안 했는데 바로 거푸집을 설치하네요?”
“그게 가능한 공사인가요? 집은 괜찮을까요?”
우리 가족은 최근,
기존 주택을 철거하고 모듈러 주택을 신축했습니다.
그리고 기초공사 과정 중 '터파기를 하지 않는 모습'을 보며
처음엔 저도 의아했고, 약간은 걱정도 됐습니다.
하지만 공정을 하나하나 지켜보고, 시공사와 소통하면서
그 이유를 이해하게 되었고,
모듈러 주택에 대한 오해도 풀리게 되었어요.
이 글은 저처럼
처음 집을 짓는 분들,
특히 모듈러 주택에 관심 있는 분들께 도움이 되길 바라며 이 글을 정리합니다.
🧱 우리 집 실제 기초공사 공정
| 순서 | 작업 내용 |
| ① 기존 건물 철거 | 옛 건물을 철거하고 폐기물 처리 |
| ② 성토 | 흙을 70cm 정도 덮어 올려 평탄화 |
| ③ 잡석 다짐 | 다짐기(콤팩터)로 단단하게 눌러줌 |
| ④ 거푸집 설치 | 콘크리트를 붓기 위한 외곽 틀 설치 |
| ⑤ 배관 작업 | 오수·하수 배관 매설 (하얀 관들) |
| ⑥ 방습층 시공 | PE 시트를 겹쳐 습기 차단 |
| ⑦ 철근 배근 | 철근 격자 설치, 스페이서로 띄움 |
| ⑧ 콘크리트 타설 | 바닥 슬래브 시공 (진동 다짐 포함)후 양생 |
📌 특이사항:
이 공정에서 터파기(땅을 깊이 파는 작업)는 생략되었습니다.
그 이유는 바로 모듈러 주택이라는 구조 때문이었어요.
✅ 왜 모듈러 주택은 터파기 없이도 괜찮을까요?
모듈러 주택(Modular Home)은
공장에서 구조체(벽, 바닥, 지붕 등)를 미리 제작하고 제작된 구조체(모듈)를
현장에 운반하여 조립하는 방식의 정식 건축물입니다.
- 소형이고 단층 구조가 많아
- 하중이 일반 주택보다 가벼우며
- 성토 + 다짐 + 슬래브 기초만으로도 충분한 구조적 안정성을 확보할 수 있도록 설계됩니다.
따라서 저희 집도
👉 터파기 없이 시공 가능한 조건에 맞춰 설계되었고,
기초는 슬래브 방식으로 안전하게 진행되었습니다.
💡 ‘슬래브 기초’란?
바닥 전체에 철근을 배근한 후 콘크리트를 붓는
넓고 평평한 형태의 기초 방식입니다.
| 용어 | 설명 |
| 슬래브 기초 | 철근을 배치하고 콘크리트를 부어 바닥 전체를 지지하는 기초 방식 |
| 특징 | 시공 속도가 빠르고(현장 공정 단축 가능), 평지에서 주로 사용 |
| 안정성 | 경량 구조에 적합한 구조 지지 |
| 적용 대상 | 소형 단독주택, 모듈러·조립식 주택, 단층 창고 등 |
📌 성토 후 슬래브 기초는
모듈러 주택에서 가장 흔히 사용되는 방식이에요.
❓ 모듈러 주택과 이동식 주택, 어떻게 다를까요?
많은 분들이
“모듈러 주택이면 이동도 가능한 거 아니야?” 하고 궁금해하시는데요,
정확히 말하면 우리 집은 '이동식 주택'은 아닙니다
| 항목 | 모듈러 주택 | 이동식 주택 |
| 구조 | 공장에서 제작된 모듈을 조립 | 바퀴나 리프트로 옮기는 구조 |
| 설치 | 일반 건축처럼 고정식 구조 | 이동 가능성 고려한 경량 구조 |
| 기초 | 슬래브 or 고정 기초 사용 | 블록 or 철제 프레임 구조 |
| 허가 | 건축허가 필요 | 일부는 신고만으로 가능 (농막 등) |
| 고정성 | 현장 고정식 건축물 | 물리적 이동 가능 구조 |
👉 모듈러 = 조립식이지만 이동식은 아닙니다.
저희 집도 이동은 불가능하고,
건축법에 따른 정식 고정형 주택으로 허가를 받은 상태예요.
✅ 이런 점은 꼭 확인하세요!
| 항목 | 이유 |
| 📄 건축허가서 확인 | 이동식 or 고정식 명시 여부 |
| 📏 슬래브 설계 확인 | 철근 간격, 두께 등 구조 안전 기준 |
| 💧 배수 계획 | 우수관 및 배수로 설계 |
| 🪨 성토 다짐 상태 | 지반 침하 방지 위한 압밀 확인 |
❓ “건물 하중이 가볍다”는 건 집이 약하다는 뜻일까요?
이 부분, 정말 많은 분들이 걱정하세요.
하지만 걱정하지 않으셔도 됩니다 😊
“하중이 가볍다”는 건
‘건축 방식이 경량 구조로 설계되었다’는 뜻일 뿐,
안전성과 단열, 내구성이 떨어진다는 의미는 아닙니다.
📌 모듈러 주택도 다음과 같은 기준을 모두 충족해야 합니다:
- 구조 기술사 설계와 구조 검토
- 단열 기준 (중부·남부·고산지 기준 적용)
- 에너지 효율 기준
- 내화 성능, 기밀성, 결로 방지 등
✅ 요즘 모듈러 주택은
일반 주택 못지않은 튼튼함 + 따뜻함 + 시공 효율을 갖추고 있고
에너지 효율과 안전성을 갖춘 주거공간이에요.
✍️ 마무리하며
저희 집처럼 모듈러 주택을 선택했다면
공법은 다를 수 있어도
집의 안전성이나 품질이 결코 떨어지는 건 아니다는 걸
꼭 말씀드리고 싶어요.
그리고 공정을 지켜보다 보면
궁금한 게 하나둘 생기게 됩니다.
그럴 땐 너무 어렵게 생각하지 마세요.
“이건 꼭 궁금했는데요, 이렇게 시공하시는 이유가 있으실까요?”
이렇게 부드럽고 조심스럽게 물어보면,
시공사도 부담 없이 응답해주고,
건축주로서도 필요한 정보를 훨씬 자연스럽게 얻을 수 있습니다.
터파기를 하지 않았다고 걱정하지 마세요.
집의 구조와 설계에 맞게
슬래브 기초로 안전하게 지어졌다면
당신의 집도 충분히 튼튼하고 따뜻한 공간이 될 수 있습니다.
이 글이
모듈러 주택을 고민 중인 건축주 분들께
실질적인 정보와 믿음을 드릴 수 있길 바랍니다. 🙏
