집을 신축하거나 재건축할 때 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 토지 경계 측량입니다. 특히 기존 건물을 철거하고 신축하는 경우, 정확한 경계를 파악하는 것이 중요하죠. 저도 이번에 집을 신축하면서 측량을 진행해야 했는데, 그 과정에서 알게 된 측량 절차 및 수수료 예측 방법을 공유하려 합니다.
📍 측량 신청 & 진행 절차
1️⃣ LX 한국국토정보공사에 측량 신청 (인터넷 또는 전화)
2️⃣ 지적측량 수수료 입금 안내 문자 수신
3️⃣ 수수료 입금 후 접수 완료
4️⃣ 측량 예정일 문자 안내 (측량일 1~2일 전 시간 조율 가능)
5️⃣ 측량 진행 후 결과 제공
📌 LX 지사 전화번호 목록 확인 및 신청: https://www.lx.or.kr/kor/controlBranch/list.do
LX 한국국토정보공사
LX 한국국토정보공사
www.lx.or.kr
📌 유의사항:
- 측량 후 경계목을 반드시 보존해야 추후 재측량 비용을 줄일 수 있음
- 토지 소유주만 신청 가능하며, 대리 신청 시 위임 절차 필요
- 측량 일정은 지역본부에 따라 다를 수 있으므로 미리 일정 조율 필수
📍 측량 수수료 예측 방법
✅ LX 측량 수수료 간편 계산 서비스 이용
- 측량 종목과 소재지를 입력하면 예상 수수료 확인 가능
- 실제 금액은 신청 후 확정되지만, 큰 차이는 없음
- 📌 간편 수수료 계산하기: https://baro.lx.or.kr/fee/selectFee.do
https://baro.lx.or.kr/fee/selectFee.do
baro.lx.or.kr
✅ 부가세 포함 최종 비용 확인 가능
- 예: 측량비용이 510,000원이면 부가세 51,000원이 추가되어 최종 561,000원이 됨
- 수수료 계산 시 최종 납부해야 할 금액을 확인하는 것이 중요함
📌 Tip: 토지주가 직접 신청해야 하며, 회원가입이 번거롭다면 지역본부에 전화하여 신청 가능
📍 측량 결과지 확인 방법
✅ 한국국토정보공사(LX)에서 측량 결과지 영구 보존 여부 확인
- 2012년 9월 이후 측량 자료는 전산화되어 있어 재발급 가능
- 2012년 9월 이전 자료는 서류 보관되어 있으나 스캔본 재발급 가능 여부 확인 필요
- 지적측량성과도 무료 재발급 서비스: 분실 등의 사유로 고객(신청인)이 측량성과도 재발급 요청 시, 바로처리포털 운영(2012년 9월 10일 이후)에 따라 전산으로 발급이 가능한 성과도는 무료로 재발급해 드리고 있으니 해당 토지 소재지 관할 지사에 요청하시면 됩니다.
- 단, 공부정리분(신규등록, 분할, 등록전환 등) 측량성과도는 제외됩니다.
따라서 측량 후 경계목을 잘 보존하는 것이 중요합니다!
- 나는 2008년에 측량을 진행했으나, 재발급이 어렵다는 안내를 받았음
📌 결론: 측량 진행 전 꼭 확인하세요!
📌 토지의 경계를 확인해야 한다면 측량 결과부만으로는 한계가 있어, 경계목이 없다면 결국 측량을 다시 진행해야 할 수도 있습니다.
📌 하지만 제출해야 하는 지적측량 결과부가 필요하다면 기존 신청 자료를 확인한 후 재발급 가능 여부를 확인하고 진행하면 됩니다.
📌 예상 비용을 알고 싶다면 LX 측량 수수료 계산기를 활용하여 미리 확인하세요.
📌 측량 후 경계목을 보존하여 추가 측량 비용을 방지하는 것이 중요합니다!
