집을 철거하고 건축물 대장 말소까지 완료했다면, 이제 건물 멸실 등기를 신청해야 해요!
멸실 등기를 완료해야 건물이 법적으로 사라진 것으로 인정됩니다.
어떻게 신청하는지 자세히 정리해볼게요.
✅ 건물 멸실 등기 신청 절차 (논산 기준)
🕒 총 소요 기간: 약 4~5일
📍 신청 장소:
- 논산시청 → 건축물 대장 말소 신청 및 등록면허세 납부
- 논산 등기소 → 건물 멸실 등기 신청
📌 1. 시청에서 건축물대장 말소 신청
🏢 건축물 대장을 말소해야 멸실 등기 신청 가능!
✔ 건축물 대장 말소 신청 (소요 기간: 약 3~5일)
✔ 필요 서류 제출 후 말소 처리가 완료되면 말소 건축물대장 발급 가능
📌 2. 시청에서 등록 면허세 납부
💰 세무민원과에서 등록 면허세 납부
✔ 등록 면허세를 납부하고 영수필 확인서(납부 확인서) 받기
📍 납부 방법:
- 시청 내 세무민원과 방문 후 직접 납부
- 인터넷 납부 가능 여부는 미리 확인 필요
📌 3. 등기소에서 건물 멸실 등기 신청
🏛 논산 등기소 방문 → 건물 멸실 등기 신청서 작성
📄 제출 서류:
✅ 건물 멸실 등기 신청서 (등기소에서 작성 가능)
✅ 등록 면허세 납부 확인서 (시청에서 발급)
✅ 말소 건축물대장 (시청에서 발급)
✅ 신분증 (신청자 본인)
✅ 도장 (서명으로 대체 가능하지만 지참 추천)
📌 등기소에서 추가 서류 요청할 수도 있으니, 방문 전 전화 문의 필수!
📌 4. 처리 기간 & 완료 후 확인 방법
📅 처리 기간: 4~5일 소요
☎ 따로 연락은 오지 않으며, 잘못된 부분이 있을 경우에만 연락이 옴!
✔ 완료 여부는 등기소 방문 또는 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에서 확인 가능!
✅ 💡 멸실 등기 신청 시 꼭 알아둘 점!
⚠ 건축물 대장 말소 후 바로 등기소 방문해야 함
⚠ 등록 면허세는 세무민원과에서 먼저 납부해야 등기 신청 가능
⚠ 철거 완료 후 신속히 진행해야 각종 세금·부담금 문제 해결 가능
⚠ 등기소 방문 전 제출 서류를 한 번 더 체크하기!
📌 등기소 업무시간은 보통 09:00~18:00이지만, 업무 처리를 위해 최소한 17:30 이전에 방문하는 것이 좋음!
👉 늦게 방문하면 접수 처리가 지연될 수 있으니, 여유 있게 방문하자!
✨ 마무리 TIP!
📌 생각보다 복잡해 보이지만, 차근차근 진행하면 어렵지 않아요!
📌 시청 → 세무과 → 등기소 순서로 진행하면 원활하게 처리 가능!
📌 서류만 미리 준비하면 수월하게 진행할 수 있으니, 서류부터 꼼꼼하게 체크하자!
🏠 멸실 등기까지 마무리하면 건물 철거 절차가 완전히 끝!
✅ 이제 한 단계 남은 과정까지 잘 마무리해보자! 💪🔥
